Quienes Somos

Trabajamos para optimizar la productividad de nuestras empresas clientes, generando valor agregado con el diseño arquitectónico, la gestión de construcción, el mantenimiento y la re-configuración de los espacios de trabajo.

Nuestro objetivo es reducir u optimizar los costos de obra y desarrollar una imagen corporativa de alto impacto.

Nuestro equipo de trabajo, liderado por la Arq. Ana Laura Esquerré, está formado por profesionales de diferentes disciplinas como: arquitectura de interiores, facility management, imagen corporativa, diseño industrial e ingeniería estructural y ambiental.

Sociedad de Arquitectos
del Uruguay
Sociedad Latinoamericana
de Facility Management

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Consultorías

Relocalizaciones de empresas

A través de este servicio se realiza la búsqueda de locales, evaluación de edificios o pisos de oficinas. Análisis de factor de pérdida y flexibilidad de los locales, estudios de viabilidad de uso de terrenos para la instalación de locales nuevos. Estudio sobre datos de inmobiliarias.

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Reorganización de locales en uso

Estudio de viabilidad de uso de locales existentes.
Identificación de las cualidades y deficiencias en la ocupación y en el uso del espacio físico.
Auditoria espacio-funcional de los locales a reorganizar.

Planeamiento

Elaboración de programas necesidades. Propuestas de lay-out para la reorganización de locales existentes.
Estudio y estimación de costos de obras de arquitectura, infraestructura y equipamientos para evaluar las inversiones a realizar.
Relevamiento del equipamiento en uso y estudio de posibilidades de reutilización.
Logística y organización de mudanzas internas o a otros locales.

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Proyectos

Reciclajes de edificios existentes.

Proyectos de arquitectura y diseño corporativo.

Diseño de interiores.

Proyectos de oficinas y locales comerciales.

Proyecto y cálculo de:

  • Estructuras
  • Sistemas de iluminación
  • Instalaciones eléctricas, de redes de datos y telefonía.
  • Instalaciones para datos y telefonía.
  • Instalaciones sanitarias, gas e incendio.
  • Instalaciones para sistemas de aire acondicionado.
  • Instalaciones para sistemas de alarmas y CCTV.
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Obras

Elaboración de documentos y pliegos de condiciones.

Evaluación de propuestas de realización de obras.

Logística de obra.

Dirección técnica y Administración de obras.

Gestión integral de obras en organismos públicos.

Control de gestión y programación de obras.

Construcción de obras llave en mano.

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Outsourcing

Prestación de servicios bajo la modalidad de Outsourcing a firmas de arquitectura corporativa y comercial al rededor del mundo.

Generación de documentos de calidad que representen ahorros significativos en tiempo y dinero a nuestros clientes.

  • Digitalización de planos
  • Imágenes 3D y animaciones
  • Diseño de anteproyectos
  • Diseño de arquitectura de interiores
  • Realización de proyectos ejecutivos

Propuesta

Se enmarca dentro de los conceptos generales del Facility Management (FM).

Está orientada a empresas que, atendiendo a sus estrategias empresariales, se enfrentan a cambios, crecimientos o reducciones de sus procesos productivos o de servicios.

Los cambios en las organizaciones producen alteraciones en los lay-out de los locales, generando situaciones no deseadas como:

  • superpoblación de personal en áreas reducidas.
  • subutilización de espacios.
  • dificultad en el control visual de los empleados.
  • infraestructuras inadecuadas para el trabajo a realizar.
  • dificultad en la concentración por falta de espacios adecuados.
  • gastos altos de alquileres e infraestructura por uso inadecuado de los locales.

Alinear la infraestructura física a los cambios organizacionales, se vuelve entonces una tarea imprescindible con el objetivo de:

  • lograr eficiencias y ahorros en la utilización de los inmuebles.
  • optimizar y reducir los costos de ocupación y mejorar su control.
  • mejorar la atención al cliente, calidad del servicio y la satisfacción del cliente interno.
  • conservar la inversión edilicia.
  • lograr un eficiente control sobre proveedores de servicios.

Nuestro objetivo es comprender las necesidades reales de nuestros clientes y proponer soluciones creativas dentro de los planes estratégicos de las empresas.


Qué es el facility management

El FM es la gestión y explotación eficiente de los recursos inmobiliarios y de los servicios generales de soporte ligados a ellos o a sus usuarios.

Es la práctica de coordinar e integrar el lugar de trabajo con la gente y las actividades, operaciones y procesos de una organización, integrando los principios de la administración de empresas, arquitectura e ingeniería.

La gran incidencia porcentual de los activos físicos y de los gastos operativos que ellos generan, en los activos totales, hacen que la planificación, el diseño y el gerenciamiento de edificios y sus sistemas asociados, tengan un fuerte impacto en el cumplimiento de los objetivos del negocio de la empresa.

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